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收房相关收费所有的解释有哪些

  经典办公室装修商品房买卖应缴以下税费:

  契税;买卖合同印花税;公共维修基金;房屋所有权印花贴税;权证工本费;

  房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。

  业主取得产权证时交的税叫契税,契税只能是在过户时交纳,任何单位无权代收除税务机关外,而业主入住前不需要向开发商交纳契税,自己到税务局直接办理要等到房屋可以办理产权证之前。



  物业管理费与公共维修基金不同,只用于住宅更新、改造、共用部位、共用设施设备保修期满后的大修。而税率相当于房屋成交价的2%。注意:任何代收大修基金、开发商、或物业公司都无权收取。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,然后导致您很可能无法要回。

  面积测绘费收取标准为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,所以京东博艺提醒我们费用应由开发商交纳。



  一年水电保证金、物业管理费和物业管理费。在这里要注意:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费要实行明码标价,收费标准和收费办法及项目应在收费地点或经营场所公布。

  产权代办费:要知道所有的业主完全有权选择自行办理产权证,而开发商无权强行向业主收取该笔费用,如果收取而表示不合理。



  ★温馨小贴士★

  验房后要坚持的原则:经典办公室装修不管大小,只要发现问题,都要在相关文件或者是合同时记录下,而不管开发商陪同的收房人员巧舌如簧;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录并要求开发商签字。